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买新房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。购房者一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。另外，在买房前，一定要检查楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。一般来说，“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证，火炬开发区新房招商云鼎府，火炬开发区新房招商云鼎府、商品房销售（预售）许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。“二书”是指住宅质量保证书，火炬开发区新房招商云鼎府、住宅使用说明书。搬进新房后还需要督促开发商尽快办理房产转让手续，这样才能获得合法的产权。火炬开发区新房招商云鼎府

在购新房前，你需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首能承受的房屋总价是多少？根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式，再根据房价及交通需求，也可以大概规划好自己的选房区域。户型的好坏关系到日后居住的舒适度，因此户型的选择是非常重要的。户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。另外，购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素，来判断其是否符合自身需求。中山碧桂园新房新房装修,入住前儿童房这样除甲醛。

买新房的房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。应对措施：验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理(要求维修、退房、及时索赔)。

购买新房要看你所选择的房屋所在的小区位于实力哪个地段，该地段周围是否繁华，有没有学校、超市、购物商场等场所。因为孩子以后要上学，附近有学校会非常方便，而且还是重点学校，会对孩子的学习很有帮助。所以初次购房者一定要考虑这个因素。房屋楼层及大小。你所购买的房子是属于高层还是多层，房屋面积有多少。这要根据自己的喜好选择，高层有电梯，适合不愿意上下楼的人士，多层没有电梯，公摊较小，适合喜欢运动和安静的人；还要看家里一共有多少人，来决定选多大的面积，如果只是两个人可以选择80到90 平方的面积，如果四个人以上，要选则115左右的。买房的基本步骤是什么？

买新房的时候，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些，建议选择购买一期开发的房子。买房子不要选择买在离马路或是街道比较近的地段，因为噪音太大。 买房不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。 窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。 窗户的纱窗要购买内置的，不然掉到了人身上就不好办了。卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。 厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。买一手新房有哪些税费要交？中山碧桂园新房

新房入住前的标准流程。火炬开发区新房招商云鼎府

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